Mijn VerbouwLening

Voor wie

1. Particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn VerbouwPremie

2. Particuliere verhuurders

Via een sociaal verhuurkantoor:

Hier zijn geen inkomensgrenzen van toepassing.

Afhankelijk van de hoogte van de lening, moet er gedurende 9 jaar een maandelijkse korting gegeven worden op de huurprijs van 20 euro (bij lening tot 15.000 euro), 40 euro (bij lening tot 30.000 euro), 60 euro (bij lening tot 45.000 euro) of 80 euro (bij lening tot 60.000 euro).

3. Particulieren die een woning verwerven via erfenis of schenking

Als u een woning of appartement verwerft via erfenis of schenking in volle eigendom(open definitie), kunt u sinds 1 september 2022 niet langer een Energielening+ afsluiten bij het Energiehuis. U kunt wel in aanmerking komen voor Mijn VerbouwLening (tot eind 2024), als u op basis van uw inkomen behoort tot de laagste of middelste inkomensgroep van Mijn VerbouwPremie (ook indien u niet in deze woning gaat wonen). Indien erfenis (datum overlijden) of schenking plaatsvond voor 1 september 2022, zal u wel nog een energielening+ kunnen afsluiten bij het Energiehuis.

4. Niet commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bijv. vzw’s)

Voor gebouwen waarop ze een zakelijk recht hebben, en voor eigen gebruik aanwenden.

Voor woningen die worden verhuurd via SVK(open definitie).

Voor woningen die worden verhuurd via geconventioneerde huur (particuliere verhuur).

5. Verenigingen van mede-eigenaars

Een VME kan beroep doen op Mijn VerbouwLening met een looptijd tot 25 jaar en met leenbedragen tot 60.000 euro voor het gebouw aangevuld met 25.000 euro per appartement. Binnenkort zal het ook verplicht worden dat de VME een verplichte kredietverzekering afsluit om een Mijn VerbouwLening te kunnen bekomen.

 

Voor welke werken

U kunt Mijn VerbouwLening aanvragen voor onderstaande categorieën van werken (dit zijn alle categorieën van werken binnen Mijn VerbouwPremie). Per categorie van werken is een maximaal ontleenbedrag voorzien.

• dakrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
• buitenmuurrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
• renovatie van vloeren en funderingen (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
• renovatie van ramen en deuren (glas en buitenschrijnwerk) (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
• binnenrenovatie (met een maximum factuurbedrag van 5.000 euro + btw)
• elektriciteit en sanitair (met een maximum factuurbedrag van 7.500 euro +btw)
• (hybride) warmtepomp (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
• warmtepompboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
• zonneboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
• condensatieketel op gas (enkel van toepassing voor verhuur via een sociaal verhuurkantoor en voor de laagste inkomenscategorie, beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw, aan te vragen tot 30-06-2026)Laagste inkomenscategorie:

U bent alleenstaand met een jaarlijks inkomen kleiner dan of gelijk aan 40.730 euro (voor premieaanvragen vanaf 2023).

U bent alleenstaand met 1 persoon ten laste(open definitie) of een koppel zonder persoon ten laste(open definitie) met een jaarlijks inkomen kleiner dan of gelijk aan 57.020 euro (voor premieaanvragen vanaf 2023).

Per extra persoon ten laste(open definitie) moet u in beide bovenstaande scenario’s het bedrag met 4.160 euro vermeerderen (voor premieaanvragen vanaf 2023).

• Zonnepanelen (het volledige bedrag van de factuur, incl. btw komt in aanmerking). Alleen voor zonnepanelen die voldoen aan de voorwaarden van de Premie voor zonnepanelen van Fluvius.

 

Bedrag en rentevoet

Het Energiehuis zal echter steeds op basis van uw individuele financiële situatie en terugbetalingscapaciteit moeten nagaan wat voor u haalbaar is inzake leningsbedrag en looptijd.

U kunt Mijn VerbouwLening aanvragen

• voor een bedrag van minimaal 1250 euro tot maximaal 60.000 euro
• met een afbetalingstermijn van maximaal 25 jaar.
• Voor aanvragen van Mijn VerbouwLening vanaf 1 februari 2023 bedraagt de rentevoet 2,25% voor de looptijd van de lening. Dit is een korting van 3% op de wettelijke rentevoet (die momenteel 5,25% bedraagt).
• Deze rentevoet van Mijn VerbouwLening wordt 1 keer per jaar aangepast. Dit is enkel van toepassing voor wie vanaf dan een Mijn VerbouwLening aanvraagt. 
• Het Energiehuis rekent geen dossierkosten aan voor het afsluiten van een Mijn VerbouwLening.

 

Aanvraag

U kunt Mijn VerbouwLening aanvragen vanaf 1 september 2022 tot eind 2026 (tot eind 2024 in geval van erfenis/schenking)

1. Via de dienst Wonen
2. U kunt Mijn VerbouwLening ook online-aanvragen. U meldt zich aan via het aanvraagplatform https://online.pmvz.eu/?domain=vea . (inloggen met itsme of e-id). Daar kunt u een nieuwe kredietaanvraag opstarten. Bij de aanvraag zult u diverse documenten moeten opladen (zie ook verder ‘documenten die u nodig hebt voor de aanvraag’). De postcode zal er voor zorgen dat uw aanvraag bij het juiste energiehuis terecht komt. Het energiehuis zal in een volgende fase uw dossier onderzoeken en verder behandelen. Opgelet: enkel de eerste schijf kunt u online aanvragen. Indien u extra schijven wilt ontlenen, moet u contact opnemen met het Energiehuis van uw gemeente.

Er kan slechts 1 Mijn Verbouwlening tegelijkertijd lopen op een onroerend goed (op te delen in maximaal 6 verschillende schijven). Dit betekent dat het ontleende bedrag niet meteen volledig opgenomen moet worden, u kunt dit in stukjes opnemen (bijvoorbeeld eerst dakrenovatie, dan zonnepanelen,… De uiterste opnamedatum van de lening bedraagt 36 maanden na de ondertekening van de leningsovereenkomst. Er kan voor hetzelfde onroerend goed wel een nieuwe verbouwlening toegekend worden, maar enkel op voorwaarde dat de eerste volledig werd terugbetaald. De opnameschijven mogen samen maximaal 60.000 euro bedragen, wederopname van afbetaalde sommen kan niet.